VINHA QUINTA DA VEGIA ADEGA/WINERY [PE 12 2020]

Descrições Prediais

Certidões Teor

Instruções

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Nº interno PE-12/2020

Nº de processo 240/20.6T8VIS

Tribunal Tribunal Judicial da Comarca de Viseu - Viseu - Juízo Execução - Juiz 1

tipo Imóveis

Distrito Viseu

Concelho Penalva do Castelo

Exequente Parvalorem, S. A.

Executado Urbana Agricola E Industrial, Lda.

Encarregado de venda MINDPADRON - Serviços Unipessoal, Lda.

Contactos do EV Tlm: 919 261 790

Agente de Execução Emanuel Silva (CP: 4770)

Contactos do AE Tlf: 234 669 170

Fiel Depositário João Pedro Alves De Sousa De Araujo Consciencia

Contactos do FD Tlm: 917 531 342

Descrição PRÉDIO MISTO - sito em "Quijó", freguesia de Esmolfe, concelho de Penalva do Castelo, PARTE URBANA: Casa de rés-do-chão destinada a habitação e armazéns de actividade indutrial, inscrito na matriz respectiva sob o art. 600.º - PARTE RÚSTICA: Pinhal, rochoso, cultura e pastagem - com a área total de 68.760m2, a confrontarem do Norte com Caminho e limite do concelho de Satão, do Sul com Ribeiro, do Nascente com José Lopes Antunes e Poente com Casimiro Fernandes, inscrito na matriz respectiva sob os arts. 2242.º (Rustica) e 600.º (Urbana) e descrito na Conservatória do Registo Predial de Penalva do Castelo sob o n.º 854. PRÉDIO RÚSTICO - sito em "Quijó", freguesia de Esmolfe, concelho de Penalva do Castelo, composto de Terra de pinhal e mato, com a área total de 4800m2, a confrontar do Norte e Nascente com Casa de Goje, do Sul com Ribeiro, e Poente com Caminho, inscrito na Matriz respetiva sob o art. 2246.º e descrito na Conservatória do Registo Predial de Penalva do Castelo sob o n.º 855. PRÉDIO RÚSTICO - sito em "Quijó ou Tijó", freguesia de Esmolfe, concelho de Penalva do Castelo, composto de Terra de pinhal, com a área total de 7200m2, a confrontar do Norte com Rio, do Sul com José de AlbuquerquPRÉDIO RÚSTICO - sito em "Quijó ou Tijó", freguesia de Esmolfe, concelho de Penalva do Castelo, composto de Terra de pinhal, com a área total de 7200m2, a confrontar do Norte com Rio, do Sul com José de Albuquerque Jacob, do Nascente com Casa de Goje e Poente com Caminho, inscrito na Matriz respetiva sob o art. 2247.º e descrito na Conservatória do Registo Predial de Penalva do Castelo sob o n.º 856e Jacob, do Nascente com Casa de Goje e Poente com Caminho, inscrito na Matriz respetiva sob o art. 2247.º e descrito na Conservatória do Registo Predial de Penalva do Castelo sob o n.º 856. PRÉDIO RÚSTICO - sito em "Vegia", freguesia de Esmolfe, concelho de Penalva do Castelo, composto de Terra de pinhal, com a área total de 9000m2, a confrontar do Norte e Nascente com Casa de Goje, do Sul com José Coelho do Carmo, e Poente com Flondório Amaral de Barros, inscrito na Matriz respetiva sob o art. 2299.º e descrito na Conservatória do Registo Predial de Penalva do Castelo sob o n.º 857. PRÉDIO RÚSTICO - sito em "Quijó ou Tijó", freguesia de Esmolfe, concelho de Penalva do Castelo, composto de Terra de pinhal, com a área total de 8100m2, a confrontar do Norte com Limite do concelho de Sátão, do Sul e Nascente com Caminho, e Poente com Eurico de Almeida Barros, inscrito na Matriz respetiva sob o art. 2312.º e descrito na Conservatória do Registo Predial de Penalva do Castelo sob o n.º 858. PRÉDIO RÚSTICO - sito em "Quinta do Quijó", freguesia de Esmolfe, concelho de Penalva do Castelo, composto de Terra de semeadura e mato, com a área total de 180000m2, a confrontar do Norte com Limite do concelho, do Sul com Casimiro Fernandes, Rio Côja e Casa de Gôge, do Nascente com Casa da Ínsua e outros e Poente com caminho público, inscrito na Matriz respetiva sob o art. 2406.º e descrito na Conservatória do Registo Predial de Penalva do Castelo sob o n.º 859. PRÉDIO RÚSTICO - sito em "Quijó", freguesia de Esmolfe, concelho de Penalva do Castelo, composto de Mato, pinhal e pastagem, com a área total de 9600m2, a confrontar do Norte e Nascente com José Coelho do Carmo, do Sul com Luis Manuel Cabral, e Poente com Rio, inscrito na Matriz respetiva sob o art. 2248.º e descrito na Conservatória do Registo Predial de Penalva do Castelo sob o n.º 924. PRÉDIO RÚSTICO - sito em "Quijó", freguesia de Esmolfe, concelho de Penalva do Castelo, composto de Mato e pinhal, com a área total de 4810m2, a confrontar do Norte e Poente com caminho, do Sul com Casimiro Fernandes e ribeiro, e do Nascente com Luís Manuel Cabral, inscrito na Matriz respetiva sob o art. 2245.º e descrito na Conservatória do Registo Predial de Penalva do Castelo sob o n.º 925. PRÉDIO RÚSTICO - sito em "Quijó", freguesia de Esmolfe, concelho de Penalva do Castelo, composto de Pinhal, cultura e mato, com a área total de 77000m2, a confrontar do Norte com limite do concelho de Sátão, do Sul e Poente com Rio, e do Nascente com caminho, inscrito na Matriz respetiva sob o art. 2311.º e descrito na Conservatória do Registo Predial de Penalva do Castelo sob o n.º 1129. PRÉDIO RÚSTICO - sito em "Quinta do Quijó", freguesia de Rio de Moinhos, concelho de Sátão, composto de Terreno de mato, com casa em ruinas destinada a arrumos de alfaias agrícolas, com a área total de 300000m2, a confrontar do Norte com baldio, do Sul com limites do concelho de Sátão, do Nascente com Casa da Insua e outros e Poente com Rio Côja e caminho publico, inscrito na Matriz respetiva sob o art. 3906.º e descrito na Conservatória do Registo Predial de Sátão sob o n.º 1063.

Outras Informações (*1*) Estes imóveis formam/estão unificados numa exploração agrícola maioritariamente de vinha, denominada “QUINTA DA VEGIA ADEGA/WINERY”.


A QUINTA DA VEGIA, situada na Região do Dão, junto à vila de Penalva do Castelo, conta atualmente com 20ha de vinha, instalada em solos arenosos de origem granítica.

O seu encepamento obedeceu a uma escolha criteriosa de castas que neste momento são: – Touriga Nacional, Tinta Roriz, Tinta Amarela e Tinto Cão – a fim de criar os vinhos Quinta da Vegia.

https://casadecello.pt/pt/



(*2*) Impostos: Adverte-se que a transmissão está sujeita, conforme o tipo de bem, a IVA à taxa em vigor, IMT e Imposto de Selo.

(*3*) Advertência: O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que é da exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do mesmo devendo antes de apresentar proposta assegurar-se que o bem corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário.

(*4*) Entrega do bem: O proponente cuja proposta venha a ser aceite será responsável, após a liquidação do preço e eventuais impostos, pela recolha do bem adquirido junto do fiel depositário indicado. Caso se frustre a entrega dos bens pelo fiel depositário, poderá o adquirente, nos termos do art.º 828.º do CPC, “com base no título de transmissão… requerer contra o detentor, na própria execução, a entrega dos bens, nos termos prescritos no artigo 861.º do cpc, devidamente adaptados”.

(*5*) Delimitação: A foto com a delimitação do imóvel é meramente indicativa, não dispensado a consulta dos documentos oficiais (caderneta e descrição predial).

(*6*) Direito de Preferência: Sobre o bem a vender pode vir a ser exercido o direito de preferência.

(*7*) Desconhece-se se os imóveis têm licença de utilização.

(*8*) Contrato de arrendamento rural: Adverte-se que os bens imóveis com a descrição predial 2242; 2246; 2247; 2311; 2299; 2312; 2406 e 3906, encontram-se arrendados pelo prazo de 20 anos renováveis por períodos sucessivos de 1 ano, enquanto por qualquer das partes não for denunciado com antecipação legal, e tem início em 01 de Novembro de 2006, sendo a renda: -10% do valor total de produção de uvas traduzidos em dinheiro ao valor de mercado anual.

(*9*) Documentos oficiais: Devem ser consultados os documentos oficiais (caderneta e descrição predial).